29 декабря 2009

По результатам документарной проверки Государственная жилищная инспекция Волгоградской области привлекла к административной ответственности одну из управляющих компаний г. Волгограда за отсутствие договоров о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО) и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенных со специализированной организацией. Сумма штрафной санкции составила 41 000 руб. Законность и обоснованность данной меры подтверждены решением Арбитражного суда Волгоградской области. – Практика последних лет демонстрирует, что управляющие компании очень избирательно относятся к исполнению своих обязательств по содержанию общего имущества собственников многоквартирных домов, – отмечает советник по связям с общественностью генерального директора ООО «Волгоградрегионгаз» Андрей Самохин. – И как правило, вне их внимания оказывается именно внутридомовое газовое оборудование, хотя оно является объектом повышенной опасности и требует регулярного контроля за техническим состоянием со стороны специализированных организаций. В сложившихся условиях мы рекомендуем собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов в интересах собственной безопасности и во исполнение законодательства не только своевременно заключать договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования, но и тщательным образом контролировать, как исполняют эту обязанность в отношении ВДГО, входящего в состав общего имущества, управляющие компании. Наличие неисправного газового оборудования хотя бы в одной из квартир или в подъезде может стать причиной для возникновения чрезвычайной ситуации, привести не только к причинению ущерба имуществу граждан, но и к гибели людей.

Справка: Согласно п. 3. Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.08 г. №549, абонентом является сторона договора, обязанная принять газ и оплатить его, Им может выступать физическое лицо (гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или юридическое лицо (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный и иной специализированный кооператив), приобретающее газ в качестве коммунального ресурса для предоставления гражданам коммунальной услуги по газоснабжению; К внутридомовому газовому оборудованию относятся газопроводы многоквартирного дома или жилого дома подключенные к газораспределительной сети, либо к резервуарной или групповой баллонной установке, обеспечивающие подачу газа до места присоединения газоиспользующего оборудования, а также газоиспользующее оборудование и приборы учета газа. В соответствии с требованиями п.21(к) абонент обязан обеспечить надлежащее техническое состояние внутридомового газового оборудования и своевременно заключить договор о техническом обслуживании ВДГО и аварийно-диспетчерском обеспечении. Дополнительно п. 95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 г. №307, устанавливает, что газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. Согласно п.45(е) Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан ООО «Волгоградрегионгаз» как поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа из-за отсутствия у абонента договора о техническом обслуживании газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении, заключенного со специализированной организацией. В соответствии с п. 5 и п. 9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 г. № 491, в состав общего имущества собственников многоквартирного дома входит часть внутридомового газового оборудования от места соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от газового стояка, включая указанное отключающее устройство.

Возврат к списку