Обзоры СМИ

С 1 сентября нас ожидает много изменений в сфере ЖКХ. Насколько больше придется платить жильцам многоэтажных домов? Какие изменения коснутся жителей двух- и трехэтажек? 

 

На минувшей неделе областные власти объявили, что в десятидневный срок должен быть составлен список домов малой этажности, особо нуждающихся в установке общедомовых счетчиков. К спискам должны прилагаться и графики соответствующих работ.

 

Дело в том, что, согласно закону, до 1 июля этого года приборы учета потребленных энергоресурсов собственники жилья должны были установить самостоятельно. Если не установили, то до 1 июля 2013 года это обязаны сделать ресурсоснабжающие организации.

 

Почему власти озабочены судьбой именно домов малой этажности? Потому что рост платы за потребленное тепло в таких домах будет максимальным. Причин несколько: во-первых, это постройки давние, с большими теплопотерями. Во-вторых, жильцов здесь меньше, чем в многоэтажках, соответственно, общедомовые расходы на каждого проживающего будут значительные.

 

Еще одно нововведение: с 1 сентября 2012 года сокращается период оплаты за отопление (с 12 до 7 месяцев) и увеличивается размер ежемесячного платежа во время отопительного периода. В связи с этим постановлением Правительства № 354 предусмотрена рассрочка платежа, но только в том случае, если размер коммунальной услуги превысит начисления за аналогичный период прошлого года более чем на 25%. Вносить плату можно будет равными долями в течение 12 месяцев. Но здесь нужно учитывать, что за рассрочку с потребителей возьмут еще 3 % ставки рефинансирования ЦБ РФ.

 

Важный вопрос: смогут ли теперь собственники оплачивать коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям? Многие в минувшем месяце получили платежку из ОАО «Волгоградэнергосбыт», где указано: подобное право оставлено только тем жителям, которые выбрали способ непосредственного управления в своем доме. Всем остальным придется платить через УК или ТСЖ.

 

Вот какой ответ мы получили из пресс-службы правительства региона на этот счет: «Собственники получили право платить за потребленные энергоресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям. Но для этого необходимо, чтобы собственники на общем собрании жильцов приняли соответствующее решение и вписали его в договор управления. В случае принятия положительного решения, квитанции на оплату будет присылать УК, а реквизиты там будут стоять ресурсоснабжающей организации. Это нововведение касается прежде всего оплаты за тепло. Надо учитывать еще один факт, что с 1 сентября в платежном документе будет разделение платы за коммунальные услуги (КУ), потребленные в жилом помещении и общедомовые КУ. Платить напрямую «ресурсникам» можно будет только за КУ, потребленные в жилом помещении».

 

Но ситуация с ото¬плением проще,  чем с электричеством. Плата за тепло взимается, исходя из количества квадратных метров, и эта сумма всегда фиксирована. За электричество каждый месяц люди платят разные суммы. Проверить их честность — то есть данные индивидуальных приборов учета — можно только раз в квартал. Показания общедомового прибора учета открыты, и они поступают в УК. Поэтому и было принято решение сконцентрировать все платежи за электричество в управляющих компаниях, чтобы сразу было видно, где между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета имеются расхождения.

 

Логика понятна. Однако уже сейчас долги УК перед ресурсоснабжающими организациями составляют 3 млрд рублей. Не вырастет ли эта сумма за счет платежей за электроэнергию, которые в итоге не дойдут до «Волгоградэнергосбыта»? Исход вполне вероятный...